Das Eck-Grundstück mit einer Fläche von 1004 qm erstreckt sich entlang der Haydnstraße und endet an der anderen Seite in einer Stichstraße der Straußstraße. Aufgrund seiner Lage in einem reinen Wohngebiet bietet das Grundstück eine äußerst günstige Gelegenheit.

Es befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Panketal/OT Zepernick, nordöstlich von Berlin, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.

Aktuell befinden sich ein altes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren sowie eine Garage auf dem Gelände, die im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden müssen. 
Die Kosten für den Abriss und die Beräumung des Hauses trägt der Käufer.

Auskunft Bauamt:
Das Vorhabenflurstück befindet sich im sog. unbeplanten Innenbereich i.S.d. § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Zudem müssen die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die Eigenart der näheren Umgebung ist durch eine überwiegende Wohnbebauung geprägt. Ein Wohngebäude ist zulässig. Die Teilung des Eckgrundstücks und Bebauung mit 2 Wohnhäusern wäre nach diesseitiger Auffassung bauplanungsrechtlich möglich.

Vor dem Kauf sollte der Erwerber bezgl. der persönlichen Wohnwünsche direkt mit dem Bauamt Kontakt aufnehmen um eine verbindliche Auskunft für das Bauvorhaben zu erhalten.